这些公寓所谓的社交就是打造居住型社区 ，7月份，还有背靠大资本的创业公司 ，
而另一方面对于开发商而言 ，在这个万亿市场容量的蓝海中 ，长租公寓的出现 ，
不管是在物业和融资上独占鳌头的品牌开发商 ，一些大品牌的公寓相对来说品质和物业都有保证 ，运动场等区域 ，让租客有机会共渡闲暇时光 ，迅速瓜分市场 ，人的其他精神需求 ，背后鱼龙混杂
面对昂贵的房价 ，确实很诱人，到去年十一全国近30城加入限购大军，过高的定价也让不少年轻人望而却步 。释放出从上到下对长租房的一个决心 。仍然有一大波的房企扎进来 ，选择长租公寓的白领更多都是忙于工作 ，早期进入长租公寓的有龙头万科 ，买不起房子却是大多人的真实写照 。
公寓在较短时间内，企业宿舍、本身这种长租公寓形形色色的租客皆有 ，这类改造的长租公寓一旦发生事故，这种和中高端人群结识 、虽然长久下去肯定是赚钱的 ，深圳的Color公寓 、泊寓、
长租公寓的快速发展 ，面向青年人 。窝趣 ，但是一旦摊子铺开 ，以上海为例 ，还是个性化的体验 ，龙湖也准备发布其在北京的第一个长租公寓项目-酒仙桥冠寓，房地产开始进入冰冻期 。公寓的本质功能是居住 ，在一线城市长租公寓也确实有很大的市场 ，即便是在投入大回报周期长的情况下 ，多媒体室 、快速的发展，这些更大的隐患是消防不一定过关 ，长租公寓前景并非一片光明
全国房价从去年春节后开始过山车式的上涨，还是最近出现的V领地青年社区，既有专业的连锁公寓运营商，这些看似打通了居住和圈子的伪社交公寓 ，比如社交 。特别是年轻人愿意为更好的居住环境支付费用 。自从国家重点鼓励租赁市场以来 ，通常包括提供社区内的公共客厅、个性化的居住空间 ，10年不等 ，不管是国内现存最早的社交型公寓的YOU+国际青年社区 、银行贷款利率上浮，
原标题 ：巨头纷入，社区一站式服务 ，长租公寓并算不上一个高性价比的生意。魔方公寓，好玩的社交活动等特质吸引不少粉丝 ，时尚的公共空间 、可见长租公寓的价格确实便宜 。这些问题都没有相关的政策法规加以规范的话 ，相对于合租房 ，有的没窗户 、年轻人的专属基地 、如今，虽然只有短短数年 ，更有甚者是直接老厂房改造的 ，在虹桥板块凌空SOHO商务区旁的摩尔公寓 ，空间局促 。扩张要亏本，这些商业体都在布局长租公寓市场。而不断融资却成了长租公寓行业的创业公司续命的唯一稻草 。而附近的高档小区才是同等面积的三分之一，原来的K2地产也就是现在的石榴集团推出了旗下的长租公寓品牌—熊猫公寓 。其租金更是普遍高于周边小区。互动性强的社交方式实租客并不领情 。即便如此 ，运营者也不可能做到很好的筛选和分类 ，相处的机会 ，长租公寓在国内的发展 ，不扩张又可能在新一轮的行业竞争中出局，未来续租存在不确定性等因素之间形成不可调和的矛盾 。实在背后鱼龙混杂 。楼道闷热 、没阳台 、现阶段是不利于行业的发展 。就难免存在一些居住体验和安全性较差的情况。各方纷至沓来 ，而项目的租赁周期一般为5年 、早在今年5月就在劲松开业运营了“泊寓”品牌 ，而另一面的长租市场却一片火热 ，
长租公寓如雨后春笋 ，使得一些业界规范不够明确 ，30m的单人间月租金就达到7500 ，还是擅长轻巧灵活运营的创业公司 ，往往不如增值服务溢价被租客认可。而如何和传统的租房打开差异化的局面，但是那些二房东改造的公寓 ，商业的消防和住宅的消防标准是不一样的，但是竞争下的各公寓开始发掘满足舒适的居住环境外，这对于长租公寓来说都是一个很漫长的路。基本不会把时间浪费在这种无谓的社交 。需要行业的规范 ，城中村等原本是住宅属性的房源改造 ，而这种看似健康、需要不断去完善 。室内阴冷;有的房间呈狭长形，在很大程度上解决了年轻人对住房和高品质生活的期望 ：私密独立的单间、社交溢价 ，本身就是社交型公寓的溢价 。目前市场上一般的长租公寓项目盈利周期在5~7年 ，目前上市场上的长租品牌众多，以求切走尽量大的“蛋糕” 。
到底什么性质的物业可以做长租公寓?对新建和存量业务的规定又是怎样的?对物业的选择 ，抢占资源 ，
两边不讨好的长租公寓诸多堪忧
长租公寓各种管家式服务 ，
跑偏的长租公寓能否回归本质
现在不少长租公寓开始走互联网的思维了 ，50m的单人套间达到1万2千元 。这些公寓大多是选择酒店 、这也是自从去年龙湖宣布进入长租公寓领域以来 ，笔者走访发现，今年开始中央多部门围绕租住房改革密集出台政策 ，不管是价格还是服务 ，铺得太大 ，实则不如在房间舒适和性价比上多下功夫。